建設(shè)部提議以再融資的形式為社會(huì)住房和工業(yè)區(qū)工人住房的投資者提供約 30 萬(wàn)億越南盾的信貸計(jì)劃。

沒(méi)有單獨(dú)的工人住房政策

據(jù)建設(shè)部報(bào)告，全國(guó)已建成保障房項(xiàng)目266個(gè)，建設(shè)規(guī)模14.2萬(wàn)多套，總面積710萬(wàn)多平方米；繼續(xù)實(shí)施278個(gè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模約27.6萬(wàn)套公寓，總面積約1380萬(wàn)平方米。

尤其是工業(yè)區(qū)職工保障性住房，各省市已完成建設(shè)項(xiàng)目121個(gè)，建設(shè)規(guī)模約5.4萬(wàn)套，總面積270萬(wàn)平方米。持續(xù)實(shí)施100個(gè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模約13.4萬(wàn)套公寓，總面積670萬(wàn)平方米。

然而，與需求相比，工業(yè)園區(qū)工人的住房數(shù)量仍然很少。尤其是2021年初至今，受Covid-19疫情普遍影響，職工保障房項(xiàng)目均未竣工交付，大部分項(xiàng)目進(jìn)度滯后。

針對(duì)造成職工住房工程實(shí)施不力的主要原因，建設(shè)部表示，目前還沒(méi)有單獨(dú)的職工住房政策。

具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)行住房法， 工業(yè)區(qū)職工住房政策正在納入社會(huì)住房政策，一般適用于住房法第49條規(guī)定的10類(lèi)主體。2014年。

此外，工業(yè)園區(qū)職工住房建設(shè)項(xiàng)目土地資金規(guī)劃和安排的法律仍然存在分歧:住房法、土地法、投資法和政府第82號(hào)法令關(guān)于工業(yè)園區(qū)工人的管理規(guī)定。區(qū)和經(jīng)濟(jì)區(qū)。

建設(shè)部還明確了地方的職責(zé)，比如一些地方還沒(méi)有注意指導(dǎo)制定住房建設(shè)規(guī)劃和規(guī)劃，特別是保障性住房和職工住房建設(shè)規(guī)劃；在制定工業(yè)區(qū)投資建設(shè)規(guī)劃時(shí)，沒(méi)有重視職工住房的投資開(kāi)發(fā)。

需要修改法律，補(bǔ)充信用套餐

綜合以上事實(shí)和理由，建設(shè)部表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，有必要研究修改2014年住房法等相關(guān)法律，包括單獨(dú)的投資鼓勵(lì)機(jī)制和政策。 .

據(jù)建設(shè)部介紹，具體在工業(yè)區(qū)規(guī)劃中的土地資金規(guī)劃方面，要安排土地資金用于職工租房。

投資方的選擇是指派投資方經(jīng)營(yíng)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施或其他企業(yè)，或與總聯(lián)合會(huì)合作投資最小可用面積約10平方米/人的工人住宿項(xiàng)目。

關(guān)于需要免征土地使用費(fèi)的激勵(lì)機(jī)制；免減增值稅和企業(yè)所得稅； 社會(huì)政策銀行和信貸機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠貸款；職工住宅區(qū)的技術(shù)和社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施投資成本，計(jì)入整個(gè)工業(yè)園區(qū)的一般基礎(chǔ)設(shè)施成本。

建設(shè)部表示，該部目前正在重點(diǎn)研究和提出2014年住房法修正案，其中研究工人住房政策和更具體的規(guī)定，以鼓勵(lì)發(fā)展投資。

在短期政策方面，為了有資金發(fā)展工人住房，建設(shè)部建議政府向國(guó)會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告社會(huì)住房發(fā)展清單，包括工業(yè)園區(qū)工人住房。 2021-2025 年中期公共投資組合。

與此同時(shí)，建設(shè)部還建議政府考慮和補(bǔ)充2021-2025年中期公共投資資本計(jì)劃，以落實(shí)社會(huì)政策銀行等機(jī)構(gòu)的社會(huì)住房政策。在 2021-2025 年期間為社會(huì)住房開(kāi)發(fā)提供貸款的機(jī)構(gòu)；其中，根據(jù)政府 2020 年 4 月 9 日第 41/NQ-CP 號(hào)決議，很快安排 30,000 億越南盾用于社會(huì)住房開(kāi)發(fā)。

尤其是建設(shè)部提出，以 再融資的形式向社會(huì)保障房投資者、工業(yè)園區(qū)和出口加工區(qū)的工人住房等提供約30萬(wàn)億越盾的信貸配套，用于社會(huì)投資住房開(kāi)發(fā)；包括工人的住房。

“增加上述一攬子信貸旨在有助于確?！半p重目標(biāo)”:確保弱勢(shì)群體的社會(huì)保障和住房；促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和可持續(xù)發(fā)展，為企業(yè)解決支持住房和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的困難，”建設(shè)部表示。